Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki w Bydlinie położone przy drodze krajowej nr 21 o łącznej powierzchni 4742 m².



Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą działki niezabudowane położone w miejscowości Bydlino. Pierwsza z działek, oznaczona numerem 24/35 ma powierzchnię 2594 m². Druga działka oznaczona numerem 24/36 ma powierzchnię 2148 m². Łączna powierzchnia działek to 4742 m 2 . Teren posiada dwie księgi wieczystą, a stan prawny działek jest uregulowany. Działki są wolne od obciążeń.



MPZP - teren zabudowy usługowej

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej:

1) dopuszcza się funkcję mieszkaniową integralnie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą,

w postaci budynków mieszkalnych jednorodzinnych bądź lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki

usługowe;

2) dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego związanych ze świadczeniem usług

hotelarskich w obiektach hotelarskich;

3) jako towarzyszące ustalonemu przeznaczeniu terenu dopuszcza się garaże, budynki gospodarcze, obiekty

małej architektury oraz oczka wodne.

2. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

2) obowiązuje zakaz wykraczania poza nieprzekraczalną linię zabudowy balkonów, gzymsów, okapów,

podokienników, zadaszeń nad wejściami, schodów zewnętrznych do wejść na pierwszą kondygnację,

pochylni, itp.;

3) parametry zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,4,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%,

c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,8;

4) parametry zabudowy:

c) wysokość zabudowy: do 10,0 m,

d) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym

kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 200- 400.

3. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) wjazd na teren z drogi KD.L.02, KD.L.08, KD.D.20, KD.D.25;

2) wyklucza się lokalizację bezpośrednich zjazdów z DK nr 21 oznaczonej na rysunku planu jako KD.GP.01;

3) obowiązuje zapewnienie miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 14 ust. 6.


Uzbrojenie terenu
Działki posiadają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. W drodze krajowej nr 21 znajdują się wszystkie podstawowe media, w tym sieć kanalizacja, a przy samej granicy działki znajduje się sieć energetyczna, sieć gazowa a także wodociągowa. Dostępność wszystkich mediów znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji i ogranicza potencjalne koszty związane z uzbrojeniem terenu.

Zalety działek usługowych przy DK21
- Świetna lokalizacja: bezpośrednio przy trasie Słupsk-Ustka, duży ruch całoroczny + sezon turystyczny.
- Widoczność i reklama: ekspozycja przy drodze krajowej działa jak darmowa reklama 24/7.
- Szerokie możliwości inwestycji: gastronomia (także drive-thru), sklepy, serwis, myjnia, mały park handlowy, motel, stacja ładowania EV.
- Pełne uzbrojenie: wszystkie media dostępne - szybki start budowy i niższe koszty przygotowania.
- Duża powierzchnia: 4742 m² pozwala na większy obiekt z parkingami lub podział na mniejsze parcele.
- Bezpieczna inwestycja: przeznaczenie usługowe w planie i gotowe media ograniczają ryzyka formalne.
- Wzrost wartości: rosnący ruch turystyczny do Ustki i rozwój elektromobilności zwiększają atrakcyjność lokalizacji.


Położenie działek w rozwijającej się gminie, ich przeznaczenie w miejscowym planie, dostęp do mediów oraz sąsiedztwo drogi krajowej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących działki z potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod zabudowę mieszkaniową i usługową, jak również jako bezpieczna lokata kapitału.

Cena za 2 działki: 1 043 240 PLN
Działka nr 24/35 - pow. 2594 m2
Działka nr 24/36 - pow. 2148 m2
Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca.


Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)
728 202 030 - Marta Patyna
728 111 007 - Przemek Pryzwan
799 799 313 - Marta Rutkowska
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
669 647 067 - Karolina Jakuczun

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.