Na sprzedaż: dwie atrakcyjne działki w Kobylnicy przy ul. Kasztanowej o łącznej powierzchni 11 600 m².

Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą działki gruntu położone w miejscowości Kobylnica, przy ulicy Kasztanowej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części gminy.

Pierwsza z działek, oznaczona numerem 1118, ma powierzchnię 0,3700 ha, czyli 3 700 m². Druga działka, oznaczona numerem 1119, ma powierzchnię 0,7900 ha, co odpowiada 7 900 m². Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1,16 ha, czyli 11 600 m².

Teren posiada jedną księgę wieczystą, a stan prawny działek jest uregulowany. Działki są wolne od obciążeń.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki posiadają zróżnicowane przeznaczenie, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Plan miejscowy przewiduje trzy funkcje: tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej (oznaczone symbolem UM), tereny zieleni urządzonej (oznaczone symbolem Z) oraz teren rezerwy komunikacyjnej (oznaczony symbolem KR). Takie zróżnicowanie przeznaczenia pozwala zarówno na realizację inwestycji mieszkaniowej i usługowej, jak i na urządzenie terenów zielonych. Część działki objęta rezerwą komunikacyjną może w przyszłości zyskać dodatkową wartość z uwagi na planowany rozwój infrastruktury drogowej w regionie.

Działki posiadają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. W drodze dojazdowej, czyli przy ulicy Kasztanowej, znajdują się wszystkie podstawowe media, w tym sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, sieć gazowa oraz sieć telekomunikacyjna. Dostępność wszystkich mediów znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji i ogranicza potencjalne koszty związane z uzbrojeniem terenu.

Istotnym atutem oferowanych nieruchomości jest ich położenie - przez działkę planowana jest droga ekspresowa S6, znana jako Via Pomerania. Droga ta połączy południową i północną część Pomorza, prowadząc od Bydgoszczy do Ustki. Trasa Via Pomerania będzie miała strategiczne znaczenie komunikacyjne dla regionu. Jej realizacja istotnie poprawi skomunikowanie Kobylnicy z innymi ośrodkami miejskimi i może znacząco wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości położonych w jej sąsiedztwie.

Położenie działek w rozwijającej się gminie, ich przeznaczenie w miejscowym planie, dostęp do mediów oraz sąsiedztwo planowanej trasy ekspresowej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących działki z potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod zabudowę mieszkaniową lub usługową, jak również jako bezpieczna lokata kapitału.


Cena: 812 000 PLN
Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
669 647 067 - Karolina Jakuczun (opiekun oferty)
799 799 397 - Dominika Szramiak
728 202 030 - Marta Patyna
728 111 007 - Przemek Pryzwan
799 799 313 - Marta Rutkowska
503 901 101 - Adrianna Iwanicka

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.