ATRAKCYJNA DZIAŁKA NAD MORZEM - ROWY, GMINA USTKA. Tylko 1km od morza!

Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 823 o powierzchni 5422 m² ,
położona w malowniczej miejscowości nad Bałtykiem - w Rowach.


Rowy to znana nadmorska miejscowość, położona pomiędzy Ustką a Łebą, otoczona lasami i Słowińskim Parkiem Narodowym. Cieszy się dużym zainteresowaniem turystów, co czyni ją świetnym miejscem na rozwój działalności turystycznej.



Atuty nieruchomości:


Świetna lokalizacja - zaledwie 1 km od morza i szerokich plaż
Spokojna, zielona okolica - idealne miejsce na wypoczynek i rekreację
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - gwarancja przeznaczenia pod różnorodne funkcje
Duża powierzchnia 5422 m² - szerokie możliwości inwestycyjne
Media: energia elektryczna, woda oraz kanalizacja - w drodze przy działce
Doskonała propozycja pod budowę pensjonatu, kompleksu turystycznego lub domów nad morzem





Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:

B24.UT/MN - teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe:

- zabudowa usług turystycznych - pensjonaty, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- zabudowa rekreacji indywidualnej,

b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako:

- lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
- obiekt wbudowany w budynek pensjonatu,
- sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne,

b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,

c) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną dopuszcza się wyłącznie na terenie A10.UT/MN ;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) obowiązujące linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 6m do 18m od linii rozgraniczającej terenu 1.KDZ , z zastrzeżeniem lit. c,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 2,5 m do 6 m od linii rozgraniczającej terenu, z zastrzeżeniem lit. c,
c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą:

- budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont, rozbiórkę i odbudowę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy,

- obiektu wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków oznaczonego na rysunku planu w terenie B3.UT/MN ,

- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dopuszcza się zbliżenie do 2 m od linii rozgraniczającej terenu drogi zbiorczej 1.KDZ ,

d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu dla:

- zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 12 m,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10 m,
- zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8 m,
- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych nie większa niż 6 m,
- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5 m,

e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2, - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 3,

f) geometria dachu:

- dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych - dachy spadziste, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°,

- dla pozostałych budynków dachy spadziste, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,

g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,

h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki;





Cena: 2 439 900 zł (450 zł/m²)

Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca.








Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)
799 799 397 - Dominika Szramiak
728 202 030 - Marta Patyna
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
669 647 067 - Karolina Jakuczun


www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.