WYJĄTKOWY, SOLIDNY DOM Z 2004 ROKU
PRESTIŻOWE OS. SŁOWIŃSKIE | 293,44 m² POW. UŻYTKOWEJ

PODPIWNICZONY | GARAŻ | KOMINEK | PODŁOGÓWKA | DRZWI HS | PODDASZE UŻYTKOWE | MOŻLIWOŚĆ 2 MIESZKAŃ

Na sprzedaż komfortowy, solidnie wybudowany dom jednorodzinny z 2004 roku, położony na jednym z najbardziej pożądanych i stabilnych osiedli w Słupsku - osiedlu Słowińskim . To propozycja dla klientów oczekujących wysokiej jakości wykonania, dużej powierzchni użytkowej oraz prestiżowej lokalizacji , przy jednoczesnym zachowaniu miejskiego komfortu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem , pełnym podpiwniczeniem, użytkowym poddaszem oraz realną możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań .



LOKALIZACJA - OSIEDLE SŁOWIŃSKIE

Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Słupsku. Kameralna zabudowa jednorodzinna, uporządkowana przestrzeń, spokojne sąsiedztwo oraz bardzo dobra infrastruktura w zasięgu kilku minut.

Osiedle charakteryzuje:


dominacja zabudowy jednorodzinnej,
cisza i wysoki komfort życia,
stabilność cen nieruchomości,
bardzo ograniczona dostępność ofert sprzedaży.


Zakup domu w tej lokalizacji to bezpieczna decyzja inwestycyjna .



POWIERZCHNIA I UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom posiada 293,44 m² powierzchni użytkowej .

Rozkład kondygnacji:


piwnica: 75,98 m² (pełne podpiwniczenie, dwa niezależne wejścia - z domu i z ogrodu),
parter: 77,19 m²,
piętro: 80,05 m²,
poddasze użytkowe: 60,22 m² (łazienka, media, balkon - możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania).




DZIAŁKA

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 215 m² . Kameralna, łatwa w utrzymaniu przestrzeń zapewnia prywatność, możliwość relaksu na tarasie oraz korzystania z ogrodu bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużej posesji.



PIWNICA - FUNKCJONALNA I NIEZALEŻNA

Całkowite podpiwniczenie domu z dwoma wejściami znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne. Przestrzeń idealna na:


strefę rekreacyjną,
biuro,
zaplecze gospodarcze,
działalność usługową lub pracownię.




PARTER - STREFA DZIENNA

Jasny, przestronny salon z jadalnią połączony z ogrodem poprzez przesuwne drzwi typu HS . Naturalne światło, zadbany parkiet oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro tworzą eleganckie, komfortowe wnętrze.

Oddzielna kuchnia oraz przedpokój wyposażone w ogrzewanie podłogowe . Na tej kondygnacji znajduje się dodatkowa łazienka, przeznaczona dla gości.



PIĘTRO - STREFA PRYWATNA


trzy ustawne pokoje,
dwie sypialnie z wyjściem na balkon,
nowe panele podłogowe,
garderoba,
przestronny pokój kąpielowy z narożną wanną, kabiną prysznicową, umywalką oraz miejscem na pralkę.




PODDASZE UŻYTKOWE - NIEZALEŻNE MIESZKANIE

Poddasze stanowi pełnowartościową, użytkową kondygnację z doprowadzonymi mediami, łazienką oraz wyjściem na balkon. Istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania z aneksem kuchennym - idealne dla rodziny wielopokoleniowej, gości lub pod inwestycję.



PARAMETRY TERMOIZOLACYJNE I TECHNICZNE

Budynek zaprojektowany z naciskiem na energooszczędność i trwałość :


ściany zewnętrzne mansardy ocieplone styropianem 12 cm (system elewacyjny z tynkiem cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego),
zastosowane systemy ociepleń typu Dryvit / Atlas ,
pełna izolacja przeciwwilgociowa - pionowa i pozioma ,
kompleksowo zaizolowana płyta balkonowa:

od spodu: 6 cm styropianu + warstwa elewacyjna ,
od góry: 6 cm styropianu + izolacja przeciwwilgociowa i posadzka ,


dach pokryty blachodachówką ,
okna PCV, dwuszybowe,
ogrzewanie gazowe,
kominek z rozprowadzeniem ciepła,
stolarka okienna drewniana lub PCV,
odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej ,
balustrady stalowe zabezpieczone antykorozyjnie,
dach dopasowany do zabudowy szeregowej osiedla,
ogrzewanie gazowe.




STAN TECHNICZNY


rok budowy: 2004 ,
budynek docieplony, elewacja w bardzo dobrym stanie,
dom sprzedawany z częściowym wyposażeniem .




PODSUMOWANIE

To rzadka oferta na osiedlu Słowińskim - dom, który łączy:
✔ prestiżową lokalizację,
✔ dużą, realnie użytkową powierzchnię,
✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali ,
✔ solidną konstrukcję i bardzo dobre parametry techniczne,
✔ bezpieczeństwo i wysoką wartość inwestycyjną.

Nieruchomość dla klientów, którzy wiedzą, że jakość i lokalizacja nie trafiają się przypadkiem.

Cena nieruchomości: 980 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
669 647 067 - Karolina Jakuczun (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

728 111 007 - Przemysław Pryzwan

728 202 030 - Marta Patyna

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

799 077 000 - Wiktoria Gołębiewska
799 333 633 - Dominika Wójcik

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl



Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.