Wyjątkowa działka pod Twój wymarzony dom!

Proponujemy do sprzedaży działkę budowlaną położoną w miejscowości Wrzeście. Działka o powierzchni 1646 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Szukasz miejsca, w którym stworzysz swój idealny dom, otoczony spokojem i zielenią, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Ta działka to strzał w dziesiątkę! Położona w malowniczej miejscowości,oferuje wszystko, czego potrzebujesz, by zacząć nowy rozdział w życiu. Obowiązuje tu Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - co oznacza, że możesz bez przeszkód zrealizować projekt swojego wymarzonego domu.

MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (1/06-MN)
Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu: MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
2. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia §8 niniejszej uchwały.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obowiązują ustalenia §9 niniejszej uchwały.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6,00 m, od linii rozgraniczającej tereny od dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maks. 30% powierzchni działki;
3) intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 0,9;
4) powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% powierzchni działki;
5) wysokość zabudowy:
a) zabudowa mieszkaniowa: do II kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maks. 9,00 m, dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
b) zabudowa gospodarcza i garażowa: I kondygnacja, nie więcej niż 5,50 m;
6) poziom posadzki parteru maks. 0,50 m mierzone do poziomu terenu przed wejściem do budynku
7) geometria i pokrycie dachu:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej: 27° ÷ 45°,
b) dla zabudowy gospodarczej i garażowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kacie nachylenia połaci dachowej: 27° ÷ 45°, dopuszcza się dachy płaskie;
8) zasady podziału terenu elementarnego na działki:
a) minimalna powierzchnia działki: 1000,0 m2,
b) dla obsługi nie więcej niż 4 nowych działek budowlanych niegraniczących w ustalonymi w planie drogami publicznymi lub wewnętrznymi, obowiązuje wydzielenie dojazdu o szerokości minimalnej 5m,
c) dla obsługi co najmniej 5 nowych działek budowlanych niegraniczących w ustalonymi w planie drogami publicznymi lub wewnętrznymi, obowiązuje wydzielenie dojazdu o szerokości minimalnej 8m,
d) w przypadku nieprzelotowego układu dojazdów obowiązuje lokalizacja placu do zawracania o wymiarach minimalnych 12,5x 12,5m,
e) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie może przekraczać 15% powierzchni terenu objętego nowym podziałem.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych: nie dotyczy.
6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji.
1) dostępność drogowa z dróg istniejących i projektowanych, zgodnie z rysunkiem planu;
2) miejsca parkingowe: obowiązują ustalenia § 14.
7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia § 15 niniejszej uchwały.
8. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego na działce.
9. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się.
10. Stawka procentowa: 30%.



Dlaczego warto?


Cicha i bezpieczna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników spokoju i natury.
Bliskość Słupska - szybki dojazd do miasta, szkół, sklepów i pracy.
Otoczenie zieleni - czyste powietrze, widoki na pola i lasy, a latem śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku.
Możliwość stworzenia ogrodu - warzywniak, altana, miejsce na grilla - pełna swoboda aranżacji.


To miejsce daje Ci wolność - możesz wybrać nowoczesną willę, przytulny dom w stylu skandynawskim czy klasyczną rezydencję. Twoje marzenia ogranicza tylko wyobraźnia.

Tutaj nie kupujesz tylko działki - kupujesz spokój, przestrzeń i przyszłość swojej rodziny.

Świetna lokalizacja na dom marzeń
Wrzeście to malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Miejscowość położona 11 km, na północny wschód od Słupska, na Wysoczyźnie Damnickiej. Wieś graniczy z Kępnem na północy, Karzcinem na północnym zachodzie, Lubuczewem na zachodzie i Bukówką i Jezierzycami na południu. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne.



Dodatkowe informacje:

- status prawny: pełna własność , brak obciążeń w KW,

- media w drodze: sieć wodociągowa, energetyczna (skrzynka przy działce),

- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- dojazd do działki drogą utwardzoną.

Cena:

Działka nr 1009 - 190 000 PLN

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona Kupująca.


Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)

503 901 101 - Adrianna Iwanicka
728 111 007 - Przemek Pryzwan
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 202 030 - Marta Patyna
669 647 067 - Karolina Jakuczun

www.gryfnieruchomosci.p l

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.