PROPONUJEMY NA SPRZEDAŻ CZTERY DZIAŁKI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 870 M2, POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI OBŁĘŻE W GMINIE KĘPICE. BLISKO JEZIORA!




Szukasz spokojnego miejsca na dom z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego!

Proponujemy do sprzedaży cztery atrakcyjne działki położone w Obłężu o łącznej powierzchni 870 m2. Działki budowlane z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy. Działki położone przy drodze wojewódzkiej nr 208 w gminie Kępice.


Co wyróżnia tę nieruchomość?


Pomiędzy działkami płynie naturalny strumyk, który dodaje uroku i tworzy niepowtarzalny klimat.
W zasięgu spaceru znajduje się urokliwe jezioro z licznymi atrakcjami - idealne miejsce na wędkowanie, kajaki, kąpiele czy rodzinne pikniki.
Dla jednej z działek wydano już decyzję o warunkach zabudowy - przewidziano budowę domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. To daje Ci solidny start w realizacji marzeń!



Zbuduj wymarzony dom blisko natury
Dla działki nr 113 została wydana decyzja o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza. Budowa budynku jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym oraz wolnostojącego budynku gospodarczego.
Zasady zagospodarowania terenu:


Nieprzekraczalna linia zabudowy - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od granicy drogi wojewódzkiej (działki nr 127) wynoszącą 20m oraz od granicy drogi gminnej (działki nr 112/2) wynoszącą 6m.
Ustalenia dla budynku mieszkalnego:


- maksymalna wysokość cokołu 0,5m,

- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - do 12m,

- wysokość głównej kalenicy budynku mieszkalnego - do 9m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku mieszkalnego - do 4m,

- rodzaj dachu i kąt nachylenia połaci - dach dwuspadowy lub dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci od 5 stopni do 45 stopni,

- pokrycie dachu: dachówka lub inny materiał dachówko podobny,

Zalecane kolory pokrycia dachowego: w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,

- usytuowanie: kalenicą główną prostopadle lub równoległe do drogi gminnej (działki nr 112/2)




Strumyk, który tworzy klimat

Prawdziwą perełką tych działek jest urokliwy strumyk, który przepływa między nimi. To nie tylko wyjątkowy element krajobrazu, ale też naturalna granica i ozdoba terenu. Dźwięk płynącej wody wprowadza niesamowity spokój - to idealne tło do porannej kawy na tarasie lub wieczornego relaksu przy ognisku. Dlaczego strumyk jest wyjątkowy?


Naturalne pochodzenie - strumyk jest częścią lokalnego systemu wodnego, co wpływa na mikroklimat i bioróżnorodność okolicy.
Potencjał aranżacyjny - można go pięknie wkomponować w projekt ogrodu, np. poprzez małe mostki, ścieżki czy punkty widokowe.



Wyjątkowa lokalizacja
Obłęże to malownicza wieś położona w gminie Kępice, w powiecie słupskim, w województwie pomorskim. Miejscowość usytuowana jest na Wysoczyźnie Polanowskiej, przy drodze wojewódzkiej nr 208, co zapewnia dogodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.
W pobliżu wsi znajduje się Jezioro Obłęskie, stanowiące atrakcję dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Nad jeziorem zlokalizowany jest Ośrodek Wypoczynkowy "Sobótka", oferujący różnorodne formy rekreacji, takie jak wypożyczalnia sprzętu wodnego. W okolicy jeziora powstał również szlak edukacyjny, przybliżający walory przyrodnicze regionu.

Dodatkowe informacje:
- stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
- dojazd do działek drogą gminną (działka nr 112/2),
- media: sieć telekomunikacyjna na terenie działek, sieć wodociągowa i kanalizacyjna w drodze,
- dla działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy,
- blisko jeziora,
- działka przy drodze wojewódzkiej nr 208,
- działki o nieregularnym kształcie.

CENA za 4 działki: 149 000 PLN
- działka nr 113/1: powierzchnia 160 m2
- działka nr 113: powierzchnia 230 m2

- działka nr 114/1: powierzchnia 210 m2

- działka nr 114: powierzchnia 270 m2



Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca.



Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)
728 111 007 - Przemysław Pryzwan
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 202 030 - Marta Patyna
669 647 067 - Karolina Jakuczun


www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.