Prezentujemy na sprzedaż wyremontowany, wyposażony dom mieszkalny z częścią usługową - sklepem, o łącznej powierzchni użytkowej 152m2 z zagospodarowaną działką o powierzchni 861m2 we Wrzącej (gmina Kobylnica).


Proponujemy do sprzedaży dom jednorodzinny o powierzchni 82m2 z częścią usługową (sklepem) o powierzchni 70m2. Nieruchomość posadowiona na dobrze nasłonecznionej, zagospodarowanej działce o powierzchni 861m2. Posesja częściowo ogrodzona, od frontu ogrodzenie z przęseł betonowych, po boku siatka. Działka z tyły budynku wyłożona w 2021 polbrukiem, dodatkowo zabudowana garażem wolnostojącym z kanałem o pow. 45,26m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. 49,8m2.

Dom to powierzchnia 82m2 , na którą składa się: korytarz (13,5m2), kuchnia (11,5m2), pokój 1 (23,5m2), pokój 2 (16,6m2), łazienka z WC (5,9m2), pomieszczenie gospodarcze (5m2) oraz kotłownia (6m2).

Dodatkowe informacje techniczne (dom):
- stan prawny - pełna własność,
- wyposażenie w cenie sprzedaży,
- wymieniona wszelka instalacja (elektryczna, wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania),
- wszystkie okna PCV, wymienione w 2022r., wyposażone w rolety wewnętrzne dzień/noc,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- podstawa centralnego ogrzewania piec na pellet z podajnikiem z 2021r.,
- ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego,
- pokrycie dachu - blacha,
- dom częściowo podpiwniczony,
- dom ocieplony styropianem 8cm,
- remont całkowity zakończony w sierpniu 2022r.

Część usługowa (sklep) to powierzchnia 70m2 , na którą składa się pomieszczenie usługowe (45,7m2), zaplecze 1 (13m2), zaplecze 2 (10m2) oraz WC (1,3m2).

Dodatkowe informacje techniczne (sklep):
- stan prawny - pełna własność,
- wyposażenie w cenie sprzedaży,
- pokrycie dachu - papa,
- podstawa centralnego ogrzewania piec na pellet z podajnikiem z 2021r.,
- ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych,
- wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą w 2021r.,
- sklep ocieplony od fronty styropianem 15cm,
- nowy klimatyzator Kaisai,
- nowe panele fotowoltaiczne Edison 12kW.

Nieruchomość oferuje więcej niż tylko miejsce do zamieszkania. Obiekt pozwala łączyć przyjemne z pożytecznym, znajduje się tu prywatna przestrzeń, ale również możliwość prowadzenia własnego biznesu. Kupując taką nieruchomość, zyskuje się przestrzeń, którą można wykorzystać w dowolny sposób. Część usługowa może posłużyć jako sklep, biuro lub pracownia, co pozwoli na rozwijanie własnego biznesu w komfortowych warunkach. Dodatkowo, prowadzenie biznesu w tym samym budynku, w którym się mieszka, daje większą kontrolę nad swoim czasem i pozwala zaoszczędzić na kosztach wynajmu oddzielnej przestrzeni. Nieruchomość to świetna okazja, aby zainwestować w siebie i swoje przyszłe plany. Własny biznes w domu to doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z zawodowym.

Wrząca usytuowana jest w odległości około 9 km w kierunku południowo-zachodnim od Słupska. Główna droga dojazdowa do miejscowości wiedzie od drogi relacji Reblino - Korzybie. Po stronie zachodniej w odległości 1,5 km przebiega droga Sławno-Bytów, a w odległości około 1km linia kolejowa Słupsk- Miastko z przystankiem Wrząca. Zabudowy we Wrzącej otoczone są polami uprawnymi. Na terenie działa Wiejski Dom Kultury, filia Biblioteki Publicznej Gminy Kobylnica oraz Ochotnicza Straż Pożarna. Atrakcją turystyczną jest szereg szachulcowych chałup z połowy XIX w, zespół folwarczny i młyn.

CENA: 449 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 313 - Marta Rutkowska (opiekun oferty)
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
728 202 030 - Marta Patyna
669 647 067 - Karolina Jakuczun
728 111 007 - Przemek Pryzwan

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.